规划许可证办理流程,个人建房规划许可证办理流程

天津市建设工程规划许可证办理流程

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或是个人应当及时向城市、县人民政府城乡规划主管部门或是省、自治区、直辖市人民政府判断的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。2、《天津市城乡规划条例》第五十三条、第五十四条、第五十八条、第六十三条。四、去申请该行政许可事项应必须具备的条件（一）建筑工程1、审定修建性详细规划或总平面设计方案；2、审定建设工程设计方案；3、全面的胜利土地权属文件。应再提交的完全申请材料目录（一）建筑工程（含疤痕组织建筑、临时性建筑和维修工程）1、建设工程规划许可证申报表（建筑物）；2、与规划管理相关的施工图（一式4份及电子文件）；3、具备相对应测绘资质单位开具证明的建设工程规划放线测量技术报告（含电子文件）；4、在用土地或者证明文件；5、申报单位（人）委托代理的，再提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；6、其余需要提供的材料（牵涉到消防、人防、教材、地名等法律、法规规定的一项或多项审核意见）。办理程序1、窗口预审受理后；2、组织举办部门现场踏勘，提出初审意见；3、会审委员会审定，作出决定；4、同意的，办理档案预登记手续，注册登记建设工程规划许可证；不不同意的，核发通知书。

建设规划许可证办理流程

建设用地规划许可证办理流程：

1、首先要在周一到周五建设单位工作日，附带相关的资料赶往规划局窗口并且申报建设用地规划许可证。

2、窗口人员会收取申报材料，假如突然发现错误会顿时向你指不出来，让你一时间接受改。如果不是发现材料不齐全或则是不符要求，窗口人员也会对原先递交申报资料。

3、窗口人员送来申报资料核实情况真确之后，必须在材料上面写清楚收件的内容和日期。

4、结束后将这个申报材料交还给项目经办人，由项目经办人需要审核，项目经办人接到消息文件结束后发现到是需要补正的会及时速回申请人，补正具体资料并得到通知申请人补正材料后进行恢复申报时。

5、申报材料验收合格结束后，项目人会前去实地检查，条件符合相关的要求结束后会签定相关的工作证明，然后会申领建设用地许可证。

6、现场勘察考试合格然后，会安排申请人到窗口项目单位去领建设用地许可证。

建设用地规划许可证办理条件

(一)建设项目符合国家规定城乡规划;

(二)以划拨供地的建设项目，全面的胜利《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有控股主管部门对建设项目用地的预审意见或以外相关文件;

(三)以挂牌成交供地的建设项目，拿到《国有土地使用权出让合同》;

(四)取得发展改革等项目审批部门批准后、核准、备案成功的建设项目;

(五)建设项目牵涉到环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各查找行政主管部门的书面形式意见。

建设用地规划许可证的有效期限

《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨供地的建设项目，还除了以规划条件为主要内容的附件。在有效期内得到《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。

逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办可以延期手续的，本案所涉证件及附图无法突然失效。

根据相关规定，如果没有建设用地规划许可证的话，再不擅自进行建设。单位、公民若真想要获得建设用地规划许可证，在向相关部门提出来直接办理此证件的请求前的，要先生克制化当地的相关政策规定，推测自己是否满足的条件证件的办理条件。

中心规划窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火核审”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计核审”、“高楼建筑垃圾会处置核准”、“需要拆除迁移环境卫生设施审核批准”、“白蚁防高码治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可去申请，速回项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门一次性发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交关联申报材料。

各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签定《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，信息抄告项目业主。

最后，规划窗口据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，签发《建设工程规划许可证》。

如果能以上内容能对您有不帮助，如果不是也有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条

在城市、镇规划区内以挂牌出让能提供国有土地使用权的，在土地征收前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应在依据什么控制性详细规划，给出出让土地地块的位置、在用性质、开发完毕强度等规划条件，以及建设用地使用权合同的组成部分。未确认规划条件的地块，不得出让土地国有土地使用权。

以三宗地提出国有土地使用权的建设项目，建设单位在得到建设项目的批准、核准、需要备案文件和国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门去领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得擅入在建设用地规划许可证中，私自变化另外土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

建设用地规划许可证 怎样办理?

简单的方法，规划局窗口的工作人员说的是的，去办理《土地使用证》大概的程序应该是：

1规划部门按规划给未挂牌出让的地块出建设用地规划红线图，然后把将图纸交由国土部门征地和规划（因为，有很多项目的建设用地规划红线图上的建设单位大都土地储备中心）；

2国土部门通过规划部门开具的建设用地规划红线图并且征地和网上挂牌；

3项目业主摘牌完成公司签订出让合同后到规划部门去办理《建设用地规划许可证》；

4申请办理好《建设用地规划许可证》后再到国土部门直接办理《土地使用证》。

你遇到的这些问题在我们这边算是都很普遍，而不第3步都被国土局再看出了，很多全是真接跳过第3部直接办理了《土地使用证》。

这个补办因该不是真的很麻烦，我们这边必须那些材料：

1《建设用地规划许可证申请表》

2申请报告

3土地证

4相关审核批准或审核批准文件（那就是发改委下的立项批文之类的）

5建设用地规划红线图或地形图