备案许可证;汽车租赁备案许可证

商品房现售备案证和现售许可证一样吗

商品房预售许可证

和商品房销售许可证的区别

只不过预售合同不属于一种非不精确合同，在商品房的开发过程中，肯定会导致特殊原因，导致设计图上的东西和但是的东西有差别，而商品房都属于长期、大额现金的消费项目，但不需要比较好规范的内容，就有了这么多一个规定，公司签订预售合同以后也要签订协议销售合同。

简单说：

《预售许可证》是允许开发商卖

期房

，那是房子还没有修或还没修好后就就开始卖房。

《销售许可证》是允许开发商卖现房，那就是要在房子去建后再又开始卖房。

预售许可证是专门是对期房来说的,是对期房收购的一种

管理制度

,目的是更加有保障消费者的利益,约束力开发商的行为。

现房出售时不需要办理许可证,但也要向房地产管理部门备案,并要都没有达到100元以内几个条件:

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具高

企业法人营业执照

和房地产开发

企业资质证书

；

（二）得到

土地使用权证

书或者可以使用土地的批准文件；

（三）持有

建设工程规划许可证

和施工许可证；

（四）已按照

工程验收

；

（五）拆迁安置也落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施拥有交付使用条件，别的教材基础设施和

公共设施

必须具备未交付不使用条件或是已可以确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案早具体落实。

建设部的<

商品房销售管理办法

>明确规定,房地产开发企业应当及时在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的关联证明文件报送房地产开发主管部门备案。

合同的区别比较多本质预售合同的内容，修真者的存在变更手续的可能性,如面积、配套条件等，而销售合同约定的内容可以是不好算情况，是假的的。

储存资料：

商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

一、商品房现售是指房地产开发企业将工程竣工验收成绩合格的商品房可以卖给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将一直在大力建设中的商品房事前出售给买受人，并由买受人直接支付

定金

的或房价款的行为，商品房预售又称卖楼花。

二、商品房现售与商品房预售主要差异只是相对而言，商品房预售具体的要求上缴开发建设的资金提升工程总投资的25%以内即可，而商品房现售特别要求已实际竣工验收，预售合同签订那以后，可能直接出现另外一种原因会导致商品房不能完工或房屋交付，或完工后的商品房修真者的存在特殊质量瑕疵，致使买房人根本无法实际中获得商品房的所有权，商品房预售对买房人相比未知极大的风险。

三、根据《商品房销售管理办法》明确规定，商品房现售的条件为：

(1)现售商品房的房地产开发企业应当及时更具企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这样的条件要注意就是为了必须保证现售商品房房地产开发企业的主体资格法律有规定。

(2)拿到国有参股土地建议使用权证书。通常替确保全现售商品房的用地合不合法。

(3)600400红豆股份建设工程规划许可证和施工许可证。比较多是为必须保证现售商品房规划、建设手续合不合法。

(4)已实际竣工验收。比较多目的是以保证现售商品房符合工程建设质量标准。

(5)拆迁安置巳经执行落实。主要目的是安全有保证被拆迁人的合法权益。

(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，以外对应基础设施和公共设施具备交付使用条件或则已考虑施工进度和交付日期。主要注意就是为了确保全现售商品房提升基本是建议使用条件。

(7)物业服务方案也执行落实。主要注意是为以免商品房销售后出现纠纷，同时物业服务确实是买受人确定是否是购买商品房的因素之一。

另外实践操作中，房地产开发企业现售商品房时应成功房屋所有权初始登记(即提出大产权)。

四、商品房预售的条件为：

(1)预售人已经房屋交付建设用地使用权金，得到了国有参股土地可以使用权证书。比较多为了必须保证

预售商品房

用地受法律保护。

(2)预售人已经拿到了该建设工程规划许可证。比较多就是为了切实保障商品房预售规划手续法律有规定。

(3)预售人投入到建设的资金，听从可以提供预售的商品房计算，巳经都没有达到了工程建设总投资的25%不超过，并且早考虑了施工进度和竣工交付日期。这是预售资金监管的关键条件，也是预售商品房区别于现售商品房的比较多条件。

(4)预售人早就取得了商品房预售许可证。主要替以保证预售合不合法，未得到《商品房预售许可证》，再不参与商品房预售。

百度百科-商品房销售管理办法

ICP备案和ICP证(增值电信业务许可证)之间的区别

icp许可证，也称互联网信息服务业务经营许可证，的或增值电信业务许可证中的互联网信息服务业务。

icp许可证由各地通信管理部门注册登记。互联网向上网用户有偿服务提供给信息也可以网页制作等服务活动。经营性ICP经营的内容主要是网上广告、代制作网页、APP网站、有偿服务信息平台网站、游戏网站等。国家对经营性icp制度许可证制度。各公司必须直接办理icp许可证。icp许可证是网站经营的许可证，依据什么国家《互联网管理办法》法律规定，经营性网站要申请办理icp许可证，否则就属于非法经营。

i

cp需要备案又称域名备案总之那就是一种网站备案手续，无可以经营性与关联方资金之分，如果是在国内运行的网站，就前提是可以办理备案手续。

icp备案可由网站处的服务器托管商成功，托管商将去相关数据提交到您服务器所在地通信管理局，通信管理局审核通过，将数据传工业和信息化部，工业和信息化部登记备案备案号。

二者大都基于企业网站可以申请，icp许可证是设计和实现网站接受icp备案后才能通过的，所以我二者属于什么并列关系，企业网站只有进行icp备案后，才能都正常的并且icp许可证申请。

食品经营许可证和备案证区别?

食品小经营店备案证和食品经营许可证有许多不同：

1、针对对象有所不同。

食品小经营店备案证是各地是对“三小”即食品小作坊、小经营店和小摊点；食品经营许可证因为大部分食品行业领域生产经营活动。

2、适用法律法规差别。

食品小经营店备案证只适用各地方如何制定法规，食品经营许可证可以参照《餐饮服务许可管理办法》，为国家法律法规。

3、一人分饰两角身份有所不同。

小作坊、小经营店和小摊点基本是无固定法定地点，多数为无工商营业执照，食品小经营店备案证扮演的角色“临时身份证”角色；食品经营许可证只是因为行业经营许可凭证。

法律依据：《食品经营许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内，从事行业食品销售和餐饮服务活动，应当依照法律规定取得食品经营许可。

食品经营许可的申请、受理、审查、确定及监督检查，适用本办法。

法律效力相同，食品经营许可证法律效力强具有强制实施规定，要可以办理才能从事行业经营活动，否则应该是非法买卖，情节十分严重可以形成非法经营罪。备案成功证则不是法律强制性规定！不组成犯罪！