建设工程规划许可证办理流程

建设工程规划许可证主要作用及办理程序?

比较多作用

1、《建设工程规划许可证》是建设工程可以办理《建设工程施工许可证》，接受规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的国家规定要件。

2、《建设工程规划许可证》确认或是建设活动的合法吗地位，保证或者建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未拿到《建设工程规划许可证》或则触犯《建设工程规划许可证》的规定并且开发建设，相当严重会影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或是全部没收违法建筑物、构筑物及那些设施，对其他责任人员，可由所在单位的或上级主管机关给予行政处分。

办理程序

1、规划窗口参照项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门直接发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门通知《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内给出审查意见，签定《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内结束方案审查和施工图纸核审。如方案要修改，应提出修改意见，内容明确直接修改理由，项目申请人可以修改后恢复报建手续；如方案能得到批准，项目业主可以申请建设工程规划许可。

4、中心规划窗口依据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计需要审核”、“现代建筑垃圾处置核准”、“必须拆除迁移环境卫生设施审查”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可可以申请，告诉项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门统一发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转送有关申报材料。

5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告制度项目业主。

6、规划窗口依据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内能完成现场放验线，签发《建设工程规划许可证》。

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工程用地规划许可证办理流程

法律主观认知：

土地要建造房屋等建筑物的时候，必须要提供建设用地规划许可证等证明的文件，有这些文件才能有合不合法可以建造的资格。但建筑企业要要去可以办理建设用地规划许可证，这样的话建设用地规划许可证办理流程有都有那些?1、建设单位在平均工作日(周一至周六，以下同)持或是材料到规划局窗口(以下全称窗口)申报时。2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现到有可以当场办理变更的错误的，应不能申请人当场撤销;如才发现材料不齐全或达不到要求，应当由顿时速回申请人需补正的所有的内容。3、窗口工作人员在核收申报材料时，应参与项目建设工作报件登记并标明收件内容及日期。4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核以为需补正相关文件，一次性以书面形式申请人需补正的所有的内容转窗口，得到通知申请人补正材料后新的申报时。6、经审核申报材料合格后，项目经办人参与现场勘察，条件规划具体的要求的项目，由项目经办人能完成会签工作并转设计科注册登记《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经去研究不要什么规划规划具体的要求的报件，由项目经办人填好“退件通知”经窗口解除建设单位。7、如在去办理《建设用地规划许可证》过程中，才发现该建设项目然后任何关系他人重大的损失利益的，应当由书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人权利通过陈述和申辩。8、如申请人、利害关系人给出不需要听证的，应当举行听证(听证程序按《 长春 市规划局规划 行政许可 听证工作规定》执行)。9、申请人要求变更手续《建设用地规划许可证》内容的，应原先提出申请，通过法律规定程序换领《建设用地规划许可证》。注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，贷款逾期未去办理《 建设工程 规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失去效果。申请人不需要延续依法拿到的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。提交材料申请办理《建设用地规划许可证》申请人须重新提交建设用地规划许可申请，并按要求能提供所明文规定的文件、图纸、资料参与申报后。1、建设用地规划许可证申请表(单位公章);2、立项批复;3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件);4、项目合同(复印件)。5、经国土资源部门确认的、本身测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张(蓝晒照，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各形地上、地下管线、建构筑物位置)，同时能提供一份电子材料;6、跪求可以办理《建设用地规划许可证》的法人被授权委托书及经办人身份证复印件(出具原件)。7、经土地竞标、拍卖提出国有控股土地使用权的建设项目还需提供：(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件);(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);(3)法人资格其他证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);(4)如一类经营性房地产开发建设项目，还需能提供开发公司资质证明(复印件)。注：1、复印件需出示原件;2、除特殊那说明外报审材料均为一份;更多去办理建设用地规划许可证方面的知识，希望能网网站去咨询了解，找专业的律师为自己全面讲解知道。

法律客观：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以挂牌成交提供给国有土地使用权的，在人防易地建设费前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时根据控制性详细规划，提出来挂牌出让地块的位置、不使用性质、旗下强度等规划条件，充当人防易地建设费合同的组成部分。未考虑规划条件的地块，再不挂牌成交国有土地使用权。以出让土地拿到国有土地使用权的建设项目，在公司签订建设用地使用权合同后，建设单位应当及时持建设项目的批准、核准、需要备案文件和土地征收合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门如何领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得擅入在建设用地规划许可证中，私自变动充当建设用地使用权合同组成部分的规划条件。

办理建设工程规划许可证需要提供什么证件

1、建设设工程规划许可申请；

2、建设项目批准后、核准、备案成功文件；

3.、土地使用权证明文件，附规划条件。不不需要土地使用权证件的，需可以提供土地使用权人不同意项目建设的证明材料，或是业务主管部门同意工程建设的批准文件；

4、标明建设项目用地范围的地形图，市政管线类项目还需标写地下现状管线；

5、经审定的建设工程设计方案和建设工程规划设计要求；

6、不需要建设单位编制修建性详细规划的，应并提交修建成性详细规划；

7、城市基础建设基础配套费完缴证明或相关的政府免收文件。

扩充卡资料

建设工程规划许可证的申报范围：

城市规划区内类别繁多建设项目（以及住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建项、改建、扩建、原有房屋，均需依法办理《建设工程规划许可证》。

具体一点范围以及：

1、刚建、改造扩建、扩建建筑工程。

2、各形市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和杰出近代建筑的大修工程以及变化损坏外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置里的城市雕塑等美化效果工程。

5、户外广告设施。

6、各形临时性建筑物、构筑物。

参考资料

建设工程规划许可证-百度百科