规划用地许可证(规划用地许可证号)

规划许可证和土地使用证和房产证三者的区别有哪些

《

建设用地规划许可证

》是

建设单位

在向土地管理部门先申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的按照法律凭证，是建设单位用地的法律凭证。就没此证的用地单位属不正当用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

《建设用地批准书》是建设单位或则个人的用地可以申请遵循法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位也可以个人颁发证书的按照上述规定在用建设用地的证件，是建设单位或是个人根据相关法律规定不使用土地接受开发建设的法律凭证。通过国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和统一颁发。

《房产证》

（Premises Permit）购房者实际交易，提出房屋的合法吗所有权，可根据相关法律规定对所购房屋复议权抢走、在用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》

，是国家依法完全保护房屋所有权的合不合法凭证。房屋所有者凭证管理和可以使用自己的房屋。

三者的区别:

1.作用有所不同。《建设用地规划许可证》主要注意管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要注意管项目在建设前取得土地的合法性；《房产证》是房主得到房屋所有权的合法性写明。

2.颁发的证书的部门完全不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；

《国有土地使用证》

由

不动产登记

机关发放。

3.颁发证书的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《房产证》——产权单位或个人。

4.能领取的时间有所不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《房产证》——项目最终建成以后以后，并取得全部证件之前。

房产证和房屋所有权证和房屋共三权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关直接发放的证明房屋所有权归属的解除劳动合同的通知凭证。通过我国条例的房屋所有权登记制度，房屋去登记是城镇房屋权利归属的国家规定公示方法。

土地规划许可证是什么证?

《

建设用地规划许可证

》是建设用地规划许可证是以及

建设单位

合不合法使用地块的证明。

《建设用地规划许可证》是建设内容单位在向土地管理部门可以申请可以使用或征购、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门最后确认拟建项目的申请位置和范围与

城乡规划

相符的法定凭证，是规划新建单位可以使用建设用地的法律凭证。

还没有《建设用地规划许可证》的用地责任人或单位属不正当用地，房地产商的售房行为也属不正当，没法去领取房地产权属证件。

资料扩展

申请办理建设用地规划许可证的前提条件：

以出让供地：

得到国有土地使用权出让合同

取得建设项目批准、批复文件或备案文件（立项审批文件）

提出规划条件通知书

以政府划拨供地：

拿到选址意见书

得到建设项目审核批准、批准或备案文件（审批立项文件）

以政府划拨供地和出让土地供地以外（含临时用地）：

取得规划条件，依据规划条件的审批意见直接办理

提出建设项目审批、核准或备案文件（立项审批文件）

委员会审定的

修建性详细规划

（含总平面设计方案）

资料建议参考：

百度百科-《建设用地规划许可证》

土地规划许可证办理条件

法律分析：办理条件：

1、提出与国土部门签署的国有土地使用权出让合同；

2、取得发改部门或上级主管部门文件。

法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十一条在城市规划区内并且建设需要先申请用地的，要持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门先申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，可以提供规划设计条件，申领建设用地规划许可证。建设单位的或个人在全面的胜利建设用地规划许可证后，方可向县级不超过地方人民政府土地管理部门可以申请用地，经县级不超过人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。