预售许可证有效期_预售许可证有效期多久

房子预售许可证有效期是多久

法律主观想法：

房子预售许可证具体的有效期一般需视具体怎么样而定。不同地区的房屋预售许可证有着完全不同的有效期，有的是城市相关规定房屋预售许可证的有效期是一年，没的城市明确规定房屋预售证可证明是可以可以延期，一直到去办理房屋产权登记为止。

法律客观：

《商品房预售管理办法》

第十条

商品房预售，旗下可以经营企业应与承购人签定商品房预售合同。预售人应当由在签约网之日起30日内持商品房预售合同向县级左右吧人民政府房地产管理部门和土地管理部门可以办理登记备案手续。

商品房的预售可以不委托代理人申请办理，但前提是有解除劳动合同的通知委托书。

《商品房预售管理办法》

第十一条

的新生意企业接受商品房预售所得的款项需要用于关联的工程建设。

《商品房预售管理办法》

第十二条

预售的商品房交付使用后，承购人应及时持无关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

商品房预售许可证有效期为多久

法律分析：商品房预售许可证的期限为一年。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当由符合国家规定a.条件：一，已房产交付所有土地使用权出让金，拿到土地使用权证书；二，所属建设工程规划许可证；三，按提供给预售的商品房可以计算，动员开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并早确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以下人民政府房产管理部门直接办理预售登记，得到商品房预售许可可证明

商品房预售许可证过期了怎么办

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门不能房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一设计制作、去办理登记审批和申领证书。

预售许可证有效期为一年，有效期满或有效期后，要进行核验方可再继续使用，每次核验期限为一年。

商品房预售许可证快到期后可能产生的后果：若项目也没销售后，则要等到去申请新的预售许可证才也可以再次销售，不然的话不具高销售资格。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未提出商品房预售许可证明，与买受人股权转让协议的商品房预售合同，应在当事人不能解除，只不过在起诉前拿到商品房预售许可证明的，是可以认定最有效。