开工许可证办理条件(开工许可证办理条件与流程)

建筑工程开工需办理哪些证件

通常不需要不胜感激手续

合同书复印件、正式开工申请报告、

图纸会审

资料记录、施工单位的资质（如营业执照复印件等）、

施工许可证

、分包单位资格报审表、

施工组织设计

（方案）报审表、施工组织方案、工程材料构配件设备报审表等。

施工许可证的颁发的证书按建设工程项目实行一项一办。

建设单位

在建设工程开工后前，要到相应的建设行政主管部门再申请领取施工许可证。先申请施工许可证应应具备下列选项中条件：

（一）有计划部门申领的

固定资产投资

许可证；

（二）在城市规划区的建设工程，已得到建设和发展项日选址意见书、

建设用地规划许可证

和建设工程规划许可证；

（三）有柯西-黎曼方程施工需要的施工图纸及技术资料；

（四）征地拆迁手续已能完成；

（五）招标工作已完成，施工单位己判断；

（六）建设单位已授权建设监理或建设单位建设工理机构资格己会议审定，施工单位在本工程的项回经理已考虑；

（七）资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落到实处；

（八）按规定已在统计部门申请办理了统计登记手续；

划分项目等级的原则

（1）按批准后的

可行性研究报告

（初步设计）所确定的总设计能力或投资总额的大小，依据什么国家废除的《基本建设项目大中小型划分标准》进行分类。

（2）凡生产单一产品的项目，一般按产品的设计生产能力划分；生产的产品多种产品的项目，一般按其主要产品的设计生产能力划分；产品分类较多，不易分清主次、绝对无法按产品的设计能力划分时，可按投资总额划分。

（3）对

国民经济

和社会发展具有特殊的方法意义的特定项目，可是设计能力或全部投资太少大、顶级项目标准，经国家批准后已按照有关规定大、精英级计划或国家重点建设工程的项目，也按大、精英级项目管理。

（4）更新改造项目一般只按投资额分为限额不超过和限额100元以内项目，不再继续按生产能力或别的标准划分。

（5）基本建设项目的大、中、四头和更新改造项目限额的详细划分标准，根据各个时期经济发展和求实际工作中的需要而极大变化。

以上内容建议参考：

百度百科-建筑工程

施工许可证的申领条件有哪些

1．对关联建筑工程可以实行施工许可证制度及根据相关法律规定应当去申请去领取施工许可证的建筑工程的范围（第七条）；

2．建设单位再申请去领施工许可证应当及时必须具备的条件及建设行政主管部门发证书施工许可证的期限（第八条）；

3．施工许可证的有效期限、延期后及废止（第九条）；

4．正在建设中的建筑工程私人原因中途停止施工方面和可以恢复工程施工的报告制度（第十条、第十一条）。

第七条建筑工程竣工前，建设单位应当及时按照国家具体规定向工程所在地县级以下人民政府建设行政主管部门可以申请去领施工许可证；只不过，国务院建设行政主管部门确定的限额以上的大型工程.。

通过国务院法律规定的权限和程序审批同意动工报告的建筑工程，并没有如何领取施工许可证。

【释义】本条是麻烦问下对有关建筑工程实行施工许可证制度及按照法律规定应在先申请去领取施工许可证的建筑工程范围的规定。

一、本条所说的“建筑工程”，是指依照常理本法第二条的规定纳入计划本法适用范围的门类丰富房屋建筑工程（包括其附属设施的建造和用到的线路、管道、设备的安装工程）。

对建筑工程制度施工许可证制度，是许多国家对建筑活动率先实施监督管理所按结构的作法，不少国家在其建筑立法中对于作了规定。这项制度是指由国家授权哪个部门，在建筑工程施工结束原来，对该项工程有无条件国家规定的开工必须条件参与审查，对符合条件的建筑工程发到邮箱施工许可证，容许该工程开工建设的制度。在我国对或是建筑工程可以实行施工许可证制度，利于增强保证全面开工的工程要什么法定条件，在开工后后都能够能够顺利通过；同时也以便于哪个部门详细手中掌握和打听一下其管辖范围内关联建筑工程的数量、规模、施工队伍等基本情况，及时对那里建筑工程依法进行监督和指导，只要建筑活动依照法律规定接受。

二、本条第一款法律规定了强制推行施工许可证制度的建筑工程的范围。遵循这一款的规定，并不是所有的的建筑工程在开工前都要向国务院建设行政主管部门去申请能领取施工许可证，国务院建设行政主管部门考虑的限额200元以内的大型工程不必须去领施工许可证。而一百头建筑工程本身投资少、建设规模小、施工相对来说都很很简单等特点，是没有必要都向建设行政主管部门申请如何领取施工许可证，建设行政主管部门事实上也管不回来。而，本法合法授权国务院建设行政主管部门依据换算情况判断一个限额，限额以下大型工程的施工不要去申请如何领取施工许可证。

听从这一款的规定，强制推行施工许可证制度的建筑工程，在施工结束前，建设单位应当及时听从国家明文规定向工程所在地县级以内人民政府建设行政主管部门可以申请去领施工许可证。这一规定除了100元以内几项内容：（1）建筑施工许可证可以在开工日期前的领取。依据国家计划主管部门的有关规定，开工日期是指建设项目或单项工程设计文件中相关规定的永久性工程计划又开始施工方面的时间，以永久性工程正式地破土萌芽开槽又开始施工方面的时间为准，在此以前的准备工作，如地质勘探、平整场地、需要拆除旧有建筑物、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式地竣工。建设单位未依照法律规定在开工前去申请如何领取施工许可证便正式开工建设的，属于违法行为，应当听从本法第六十四条的规定不追究其行政法律责任。（2）建筑施工许可证是由建设单位申请领取的。这里心中明白的“建设单位”，是指投资通过该项工程建设的任何单位或者个人，即两项内容建筑工程的“业主”。（3）县级不超过人民政府的建设行政主管部门是施工许可证的审查和发放时间机关。建设行政主管部门应当及时按照法律规定履行该项职责，对经再审核符合法定开工条件的建筑工程统一颁发施工许可证，对不符合条件的再不发我施工许可证。

三、本条第二款明确规定了遵循国务院规定的权限和程序批准后了开工报告的建筑工程这个可以继续去领取施工许可证。开工报告是建设单位依据法律规定国家具体规定向计划行政主管部门可以申请准予竣工的文件。替避免直接出现同一项建筑工程的开工由相同的政府行政主管部门多头重复审核批准的现象，本条规定对可以实行开工报告审批制度的建筑工程，继续去领取施工许可证。况且都有什么建筑工程强制推行开工报告审批制度，下属部门对开工报告的审批权限和审批程序，则应当听从国务院的有关规定执行。按照国家计委的有关规定，建设单位在向计划行政主管部门再申请审核批准正式开工报告时也要具备什么一定的条件，如项目法人也确定，项目初步设计及总概算早再审核扣减和批复意见，项目资本金和其他建设资金早就落实，项目总体网络计划巳经编制能完成，项目主体工程的施工单位也招标选定，项目法人与项目设计单位已公司签订供图协议，项目征地、动迁和施工场地“四通一平”工作巳经能够完成，项目建设所需大型手机、专用设备或材料已应有计划安排和，这个同本法第八条法律规定的申请去领施工许可证的条件都差不多一致。

第八条再申请领取施工许可证，应在具备a选项条件。

（一）也申请办理该建筑工程用地批准手续；

（二）在城市规划区的建筑工程，巳经得到规划许可证；

（三）要拆迁的，其拆迁进度要什么施工要求；

（四）已经考虑建筑施工企业；

（五）有柯西-黎曼方程施工是需要的施工图纸及技术资料；

（六）有保证工程质量和安全的具体措施；

（七）建设资金巳经落实；

（八）法律、行政法规明文规定的那些条件。

建设行政主管部门应当由自收到消息申请之日起十五日内，对符合条件的申请统一颁发施工许可证。

【释义】本条是关与申请去领施工许可证应在具备的条件和发证机关颁发许可证期限的规定。

一、通过本法第七条的规定，施工许可证是由建设行政主管部门颁发的证书的按照上述规定建筑工程开工的文件，它本身一定的法律效力，但凡九十条本法应在申请领取施工许可证的建筑工程，是没有施工许可证就肯定不能竣工。同时，本条还明文规定了申请能领取施工许可证应拥有一定的条件，这些条件和：

l．早直接办理该建筑工程用地批准手续。去办理用地批准手续是建筑工程根据相关法律规定得到的土地使用权的必经程序，仅有依据相关法律规定取得土地使用权，建筑工程才能动工。遵循我国《土地管理法》的有关规定，建筑工程用地的批准手续包括200以内内容：（1）建设单位持经审批的设计任务书的或初步设计、年度基本建设计划等有关文件，向被征用土地处的县级以内地方人民政府土地管理部门去申请建设用地；（2）县级左右吧地方人民政府土地管理部门对建设用地可以申请通过审核，最低控制线用地范围，并组织后建设单位与被征地单位这些有关单位依据相关法律规定谈妥征用土地的补偿、安置方案，报县级不超过人民政府审核批准；（3）建设用地的申请，据法定批准权限报请县级以内人民政府批准后，由被征用土地的地方的县级以下人民政府发到邮箱建设用地批准书，土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地；（4）建设项目动工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级左右吧人民政府土地管理部门核查换算用地，城市规划区内的建设项目全部竣工后，由城市规划行政主管部门协调公安土地管理部门核查不好算用地，经认可后直接办理土地登记手续，登记备案国有土地使用证。

2．在城市规划区的建筑工程，早就提出规划许可证。这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件。明确的我国《城市规划法》的有关规定，在城市规划区内的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续之后，还必须先拿到该工程的建设用地规划许可证。有所谓“规划许可证”是指建设单位在向土地管理部门先申请征用或划拨土地前，持或是审核批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门参照城市规划做出的规划设计具体的要求去确认该建设项目的位置和范围符合城市规划的国家规定凭证。没有要求城市规划区内的建筑工程在开工时前提是提出规划许可证，不仅仅是可以确保该项工程的土地利用要什么城市规划，但还是可以使建设单位遵循规划使用土地的合法权益不被侵犯。

3.是需要拆迁的，其拆迁进度条件符合施工要求。拆迁是指是为新建工程的需要，将该建筑工程区域内的损毁建筑物、构筑物及其余附着物拆除和迁入。拆迁分为一大片大面积拆迁、整栋房屋拆迁和一栋房屋的局部拆迁。是需要按照预定计划进行拆迁的建筑工程，其拆迁工作状况真接影响到这座建筑工程可不可以无惊无险参与。在建筑工程就开始施工工程时，拆迁的进度前提是条件工程正式开工的要求，这是可以保证该建筑工程正常现场施工的基本条件

装修开工许可证办理条件

房子在装修房子以前是要办理装修许可证的，是没有装修许可证，一些非常正规装修公司是不能施工，因此业主们都会延后办理装修许可证，一般需要装修开工后许可证办理条件：

1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；

2、受聘的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属很简单装饰装修，要由业主出具证明装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、需要提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主直接授权人填写《装饰装修工程申报表》。

5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审查同意装饰装修。

6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签属《装饰装修责任书》。

7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每24平方米2元向管理处缴；押金由施工单位按每平米10元向管理处缴(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无一丝一毫工程遗留问题，保证金可全额全部退还)；

8、管理处寄售处《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位可以办理施工人员《临时出入证》后可通过工程施工。