建设规划许可证,建设规划许可证是什么意思

建设工程规划许可证有哪些申报资料?

申请办理建设工程规划许可证，应当及时提交不使用土地的关联证明文件、建设工程设计方案等材料。是需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当及时重新提交修建性详细规划。

建设工程类

⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖公司申请人印章；

⑵无关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；

⑶土地使用权属证件及附图；

⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔特别注明a.内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建任务建筑物与基地用地界限、道路规划红线及咨询控制线、垂直相交建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示       意图》）；

⑸条件出图标准并单位印章建筑设计单位电脑设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份；

⑹建筑施工图一套，图纸须加盖公章设计单位图章；

⑺分层面积表（应按国家无关建筑面积规定可以计算）；

⑽日照分析文件一份（可选）；

⑾规划部门要求能提供的其他材料；

⑿牵涉拆迁的，应附送拆迁文件。

市政工程类

⑴《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；

⑵无关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；

⑶土地使用权属证件及附图（可选）；

⑷1/500或1/1000地形图两份；

⑸条件符合出图标准并单位印章市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份；

⑹施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章；

⑺工程预算书；

⑻不属于拆迁的，应附送拆迁文件；

⑼有关部门口头说明意见；

⑽规划部门没有要求提供给的其他材料。

建设工程用地规划许可证和土地使用证

法律主观思想：

一、建设用地规划许是土地使用证吗

建设用地规划许可证未必土地使用证，二者是有区别的。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门先申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门再确认建设项目位置和范围符合国家规定城市规划的按照法律凭证，是建设单位用地的法律凭证。而土地使用证是再确认土地使用权的法律凭证，农民团体大部分土地主要用于非农业建设的，才是需要给使用权人邮箱土地使用证。

二、申办建设用地规划证的程序

（一）凡在城市规划区内进行建设要再申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；

（二）城市规划行政主管部门据用地项目的性质、规模等，通过城市规划的要求，明确的选好后用地项目的具体位置和界限；

（三）根据要，亲自问其他部门对用地位置和界限的具体一点意见；

（四）城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位需要提供规划设计条件；

（五）审核用地单位可以提供的规划设计总图；

（六）核发建设用地规划许可证。

三、申领建设用地规划许可证的条件

（一）建设项目符合城乡规划；

（二）以划拨供地的建设项目，拿到《建设项目选址意见书》和有国有控股主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；

（三）以挂牌成交供地的建设项目，得到《国有土地使用权出让 合同 》；

（四）得到发展改革等项目审批部门批准、核准、需要备案的建设项目；

（五）建设项目不属于环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的以书面形式意见。

综上所述，建设用地规划许可证和土地使用证是有区别，建设用地规划许可证是准建手续，而土地使用证是就是为了再确认土地使用权人的合法权利的证明。

法律客观：

1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨需要提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门审批、核准、需要备案后，建设单位应当由向城市、县人民政府城乡规划主管部门给出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门参照控制性详细规划重新核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，注册登记建设用地规划许可证。建设单位在提出建设用地规划许可证后，方可向县级左右吧地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地；第三十八条在城市、镇规划区内以三宗地能提供国有土地使用权的，在土地征收前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时依据是什么控制性详细规划，提出来挂牌成交地块的位置、建议使用性质、旗下强度等规划条件，才是国有土地使用权出让合同的组成部分。未判断规划规划条件的地块，不得擅入三宗地国有土地使用权。以三宗地拿到国有土地使用权的建设项目，在签定土地使用权出让合同后，建设单位应当及时持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门能领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不敢在建设用地规划许可证中，擅入决定才是土地使用权出让合同组成部分的规划条件。2、依据什么《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人按照法律规定使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以内人民政府土地行政主管部门提出来土地登记再申请，由县级以上人民政府登记造册，注册登记国有土地建议使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关建议使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体一点登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同公安国务院机关事务管理局等有关部门制定出。

建设用地规划许可证是什么?

《

建设用地规划许可证

》是建设内容单位使用建设用地的法律凭证。政府部门为完善更加有保障城乡居民消防逃生穿过安全、户距道路用地规划发展更加有序、绿化水电基础设施也能能够顺利开展，进行的配套建设。还没有《建设用地规划许可证》的用地责任人或单位属非法经营用地，房地产商的售房行为也属非法，肯定不能如何领取房地产权属证件。

《

中华人民共和国城乡规划法

》

第三十七条

在城市、镇规划区内以划拨能提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门审批同意、核准、审批后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门给出建设用地规划许可可以申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据

控制性详细规划

重新核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，签发建设用地规划许可证。

建设单位在提出建设用地规划许可证后，方可向县级不超过

地方人民政府

土地主管部门先申请用地，经县级以内人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。